Las transacciones sobre pisos nuevos crecieron un 16% el año pasado, pero aún así apenas suponen el 21% del total.

España registró 714.237 compraventas de viviendas en 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayor cifra desde el año 2007, cuando se apuntaron más de 775.000 operaciones. El crecimiento fue del 11,5% en términos interanuales, lo que supone casi dos puntos porcentuales más que el ejercicio pasado.

La demanda de pisos no da muestras de debilitamiento y ello se produce pese al alza a doble dígito de los precios de las casas. Precisamente ayer el Ministerio de Vivienda daba a conocer que la vivienda se encareció el año pasado un 13,1%, rompiendo así el récord de precio por metro cuadrado (por valor tasado) con 2.230 euros. Los precios disparados de los pisos no ahogan el mercado de la vivienda por la sencilla ley de la oferta y la demanda: falta vivienda para tanta población que quiere comprarse una.

Eso provoca que aunque los precios se desboquen cada vez más, las operaciones sigan creciendo con fuerza. Eso ocurrió en 2025. Y la tendencia continuará este 2026 y a corto y medio plazo ya que la demanda no da signos de caer porque España es un país de propietarios y, al mismo tiempo, la población sigue al alza, especialmente por la inmigración.

FUENTE: ABC