El tipo medio toca su nivel más alto desde noviembre y regresa el temor a llegar al 3%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 16,3% interanual en febrero respecto al mismo mes de 2025. En total, se concedieron 45.563 préstamos, la mayor cifra para un segundo mes del año desde 2011. Sin la referencia aún del impacto de la guerra en Oriente Medio, que iniciaron EEUU e Israel el 28 de febrero, el tipo de interés medio subió al 2,88%, su valor más alto desde noviembre.

Los datos difundidos por el INE indican que la firma de hipotecas sobre viviendas suma 20 meses consecutivos de alzas. El avance de febrero es, además, 10 puntos superior al de enero (+6,3%). En este sentido, Juan Villén, director general de Idealista/hipotecas, se muestra sorprendido por el alza “en un contexto de mercado donde la formalización de hipotecas se está decelerando” y señala en su valoración del dato en que “la tendencia a lo largo del año será de una ligera caída en las formalizaciones de hipotecas, de la mano de la ralentización en las transacciones de compraventa de viviendas”.

En plena escalada de los precios de la vivienda, también subió en febrero el importe medio de las hipotecas hasta los 173.280 euros, un 11% más, y el capital prestado aumentó un 29%. El plazo medio de los préstamos fue de 25 años. Según explica Villén, “el importe medio concedido sigue muy alto, en línea con el crecimiento del precio de la vivienda y la falta de ahorros de las familias, que las empuja a solicitar mayores importes de préstamos”.

FUENTE: El Economista.